Die Azoren haben mehrere Migrationswellen erlebt. Im 17. Jahrhundert wanderten viele Azoren nach Brasilien, Uruguay, in die USA und nach Kanada aus. Mitte des 20. Jahrhunderts zogen eine Viertelmillion Einwohner nach Massachusetts und Rhode Island. Später ging es weiter ins San Joaquin Valley in Kalifornien.
Auch im Süden Brasiliens (Porto Alegre und Florianópolis) gründeten Migranten von den Azoren Siedlungen. Besonders viele Azoren gingen in den 1960er Jahren nach Brasilien.
Ende des 19. Jahrhunderts wanderten viele Bewohner der Inseln nach Hawaii und in die Region San Diego aus.
Zwischen 2011 und 2013 – als Portugal eine schreckliche Rezession durchmachte und die Arbeitslosenzahlen anstiegen, verließen die Menschen nicht nur die Azoren, sondern auch den kontinentalen Teil Portugals. Einige von ihnen zogen in sicherere westeuropäische Länder, andere nach Amerika.
Seit dem Start des portugiesischen Programms „Goldenes Visum“ (Programm zum legalen Aufenthalt für Ausländer) im Jahr 2021 begann sich die Situation umzukehren. Ab 2022 wird mit einem Anstieg der Zahl ausländischer Investoren auf den Azoren gerechnet. Grund für den Anstieg ist die Streichung großer portugiesischer Städte (Lissabon und Porto) und der Südküste des Landes wo Ausländer Immobilien in Portugal kaufen können und somit einen rechtmäßigen Wohnsitz im Land haben. Vorrang wird nun ländlichen Gebieten und so abgelegenen unterentwickelten Regionen Portugals wie den Inselgebieten Madeira und den Azoren eingeräumt. Ausländische Investoren können dort gerne ihr Geld anlegen.
Immobilien sind seit dem Start des „Golden Visa“-Programms das beliebteste Investitionsobjekt in Portugal. Auch wenn sich die Höhe der erforderlichen Investitionen in andere Immobilienarten geändert hat, bleibt der Preis, den Sie für eine Aufenthaltserlaubnis erwerben können, gleich.
Sie müssen mindestens 500.000 Euro in Immobilien in den Städten investieren, um ein goldenes Visum zu erhalten. Sie können mindestens 350.000 Euro investieren, wenn die Immobilie repariert werden muss. Sie können mindestens 280.000 EUR investieren, wenn sich die Immobilie in ländlichen / dünn besiedelten / unterentwickelten Gebieten Portugals befindet.
Die Beschränkungen, die ab 2022 gelten, sind geografische. Die Immobilie an der Südküste Portugals sowie die in Porto und Lissabon qualifizieren sich NICHT für das „Golden Visa“-Programm. Das heißt, Sie haben keinen Anspruch auf einen legalen Aufenthalt in Portugal, selbst wenn Sie an diesen Orten Immobilien im Wert von 500.000 EUR kaufen. Alle anderen Regionen des Landes, einschließlich Madeira und der Azoren, qualifizieren sich weiterhin für das Programm „Goldenes Visum“.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass die geografischen Beschränkungen nicht für Gewerbeimmobilien und touristische Einrichtungen gelten.
Grund für die Einführung dieser Beschränkungen sind die Auswirkungen der Auslandsinvestitionen auf den Immobilienmarkt in den genannten Regionen. Als das Einwanderungsprogramm ins Leben gerufen wurde, brauchte Portugal dringend ausländische Investitionen, da es versuchte, eine der schlimmsten Krisen in der Geschichte des Landes zu überwinden.
Die lokale Regierung tat ihr Bestes, um die Tourismusentwicklung zu fördern und mehr ausländische Direktinvestitionen anzuziehen. In der Folge schossen die Verkaufs- und Mietpreise in die Höhe. Diese Tatsache trieb viele Einheimische in abgelegenere Bezirke, da sie sich die gestiegenen Wohnkosten nicht leisten konnten. Ironischerweise ließen die ausländischen Investitionen die Einheimischen leiden!
Die Tatsache, dass Ausländer in den beliebtesten Regionen keine Immobilien mehr kaufen können, wird die Nachfrage nach Immobilien in anderen Teilen Portugals einschließlich der Azoren erhöhen. Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise auf den Inseln mit der Nachfrage steigen werden. Deshalb empfehlen wir Ihnen, den Kauf einer Immobilie auf den Azoren nicht für zwei Jahre aufzuschieben. Der größte Teil der Autonomie wird als unterentwickeltes Gebiet eingestuft, sodass Sie dort derzeit zu den niedrigsten Kosten Immobilien erwerben können, die Sie für einen legalen Aufenthalt in Portugal und im Rest der EU qualifizieren.
So erwerben Sie einen legalen Wohnsitz in Portugal durch eine Investition auf den Azoren
Wenn Sie auf den Azoren in der erforderlichen Höhe investieren, erhalten Sie ein goldenes Visum, das ein Jahr gültig ist. Danach können Sie es immer wieder um zwei Jahre verlängern, wenn Sie die Immobilie in Ihrem Besitz behalten. Eine weitere Bedingung ist, dass Sie alle zwei Jahre 14 Tage in Portugal verbringen.
Nach dem Kauf einer Immobilie auf den Azoren können Sie ein goldenes Visum für Portugal beantragen, indem Sie Dokumente bei der Einwanderungsbehörde einreichen. Neben dem offiziellen Bewerbungsformular müssen Sie folgende Unterlagen einreichen:
Reisepass oder gleichwertige Dokumente;
Nachweis der legalen Einreise nach Portugal (z. B. ein gültiges Schengen-Visum);
Krankenversicherungspolice (ausgestellt innerhalb der letzten drei Monate);
Polizeiliche Freigabe (ausgestellt innerhalb der letzten drei Monate);
portugiesische Steuer-ID;
Bankquittungsbescheinigung die Zahlung der staatlichen Abgaben.
Darüber hinaus müssen Sie Ihre Verpflichtung nachweisen, die Immobilie mindestens fünf Jahre in Ihrem Besitz zu halten, und einen Investitionsnachweis vorlegen. Sie können beispielsweise folgende Dokumente bereitstellen:
Bankbeleg, aus dem hervorgeht, dass Sie eine Einzahlung bei der Bank getätigt haben;
Arbeitsverträge, die bescheinigen, dass Sie in Portugal Arbeitsplätze geschaffen haben;
Kaufverträge, die bescheinigen, dass Sie eine Immobilie im Land erworben haben.
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